专题三十七 效力待定的合同

　　合同法

　　限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后， 该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

　　相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表 示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

　　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代 理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的 ，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

　　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代 理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合 同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效 。

　　无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权 的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

　　1，对47条的理解

　　---法定代理人的追认权：形成权，需明示，向相对人作出，1个月

　　---法定代理人的拒绝权：形成权：可沉默，推定，

　　---相对人的催告权：非形成权

　　---善意相对人的撤消权：形成权，一经撤消，自始无效，需明示

　　2，无权处分规则：效力待定

　　后经追认/后取得处分权

　　否则：合同有效，出卖人承担违约责任，买受人可解除合同，并主张损害赔偿请求权

　　或：买受人取得所有权，原权利人请求无权处分人返还所得价金并赔偿损失

　　子法条

　　共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

　　法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。

　　按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。

　　共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。